Kiracı haklarını korumak amacıyla, gereken yasal düzenlemelere uymayan ev sahiplerine cezai yaptırımlar uygulanacak. Ev sahipleri için yeni dönem 1 Mart’ta başlıyor.
2023 yılı için 21 bin liranın altında kira geliri elde eden ev sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Bu beyannamelerde kira gelirinin yanı sıra, stopaj ve varsa diğer vergiler de beyan edilecek.
İstisnadan Kimler Yararlanamıyor?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, 21 bin liralık istisnadan yararlanamıyor. Ayrıca, üçüncü gelir diliminin ücretler için geçerli olan 550 bin liralık tutarı aşanlar da bu istisnadan yararlanamayacak.
Mirasçılar Dikkat!
Aynı konuta birden fazla kişinin ortak olması veya miras yoluyla edinilmiş olması durumunda, 21 bin liralık istisna tutarı her bir ortak için ayrı ayrı dikkate alınmaktadır.
Kira Geliri Beyan Edilmezse Ceza Uygulanacak
Geçen sene elde edilen kira gelirlerinin beyan dönemi, 1 Mart tarihinde başlayacak. Kira gelirinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, vergi dairesi tarafından cezalı tarhiyat uygulanacak. Bu ceza, beyan edilmeyen kira gelirinin %20’si ile %40’ı arasında değişebilecek.
Beyanname Nasıl Verilir?
Beyannameler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi üzerinden veya vergi dairelerine giderek verilebilir. Beyanname verme işlemi için gerekli belgeler şunlardır:
- Tapu belgesi
- Kira kontratı
- Kimlik belgesi
Gayrimenkulden herhangi bir kira geliri elde edilmemesi ya da ilgili takvim yılı için belirlenen istisna tutarının altında gelir elde edilmesi durumunda, vergi dairesine beyanname verilmeme gerekçesini içeren bir dilekçe ile bildirilebilir.
Sonuç
1 Mart 2024 tarihinden itibaren kirada olan ev sahipleri için yeni bir dönem başlıyor. Yasal düzenlemelere uymayan ev sahiplerine cezai yaptırımlar uygulanacağı için, ev sahiplerinin kira gelirlerini doğru şekilde beyan etmeleri önemlidir.
Ek Bilgiler:
- 21 bin liralık istisna tutarı, 2023 yılı için geçerlidir. Gelecek yıllarda bu tutar değişebilir.
- Beyannameler, 2024 yılı Mart ayı boyunca verilebilir.
- Beyanname verme işlemi için herhangi bir ücret alınmamaktadır.
- Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinde kira beyannameleri ile ilgili detaylı bilgi bulunmaktadır.
